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新北市新店區溪園路411號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 76,000 元（最近 2024-03-17）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 76,000 元。單價 1,170 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 39%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路411號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 76,000 元、單價中位 1,170 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-03-17～2024-03-17)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 64.9 坪）
76,000 元
單價中位
1,170 元/坪
常見單價
1170–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1170–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,170 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 76,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.93坪 · 4房 76,000 元1170 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址1,170 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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