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新北市新莊區思源路423號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2017-04-09。房型以3房最多（2 筆，中位 17,500 元）。單價 486 元/坪/月，對比新莊區全區中位 777 元便宜 37% 上下。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區思源路423號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2013-08-13～2017-04-09)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(1.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.8 坪）
22,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
417–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 68 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,500 元2 筆4房+ 26,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2017-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 4房 26,000 元655 元/坪
2013-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 4房 22,000 元460 元/坪
2013-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2013-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 17,500 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 思源路 vs 新莊區

本址486 元/坪
思源路 全段780 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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