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新北市林口區中山路528號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區中山路528號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2012-12-15～2025-07-28)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.6 坪）
18,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
344–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元2 筆2房 19,900 元5 筆3房 15,500 元3 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 2房 19,900 元460 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,900 元592 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.81坪 · 2房 26,000 元608 元/坪
2021-06-22 辦公商業大樓 · 43.57坪 · 1房 16,500 元380 元/坪
2019-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
2018-10-01 辦公商業大樓 · 43.57坪 · 1房 15,000 元344 元/坪
2013-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2012-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 林口區

本址460 元/坪
中山路 全段625 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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