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新北市林口區八德路366號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 40,000 元，較前一年下跌約 20%。房型以3房最多（5 筆，中位 40,000 元）。放到林口區整體（691 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區八德路366號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 565 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-06-07～2026-06-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 70.9 坪）
40,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
565–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(565–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.85坪 · 3房 40,000 元565 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.85坪 · 3房 40,000 元565 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.85坪 · 3房 40,000 元565 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.85坪 · 3房 40,000 元565 元/坪
2025-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.64坪 · 3房 50,000 元810 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八德路 vs 林口區

本址565 元/坪
八德路 全段1,098 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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