新北市林口區八德路472號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 147,912 元（最近 2023-07-17）。單價 1911 元/坪/月，對比林口區全區中位 668 元高約 186%。以周邊房價推估，年投報率約 7.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區八德路472號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 147,912 元、單價中位 1911 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.7%(2023-07-17～2023-07-17)。

月租中位（約 77.4 坪）

147,912 元

單價中位

1911 元/坪

常見單價

1911–1911 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1911–1911 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.7 % / 年

以林口區買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 1911 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-07-17 透天厝 · 77.39坪 · 0房 147,912 元1911 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1911 元/坪

八德路全段1015 元/坪

林口區全區668 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 7.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。