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新北市林口區忠孝路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 75,000 元（最近 2025-08-21）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 75,000 元。放到林口區整體（691 元/坪/月）來看，這裡高約 82%。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區忠孝路99號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2021-10-24～2025-08-21)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 59.6 坪）
75,000 元
單價中位
1,260 元/坪
常見單價
873–1260 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(873–1260 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 1,260 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 75,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.58坪 · 3房 75,000 元1260 元/坪
2021-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.58坪 · 3房 52,000 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 林口區

本址1,260 元/坪
忠孝路 全段869 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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