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新北市汐止區南興路68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市汐止區南興路68號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 32,000 元，年增率＋3%。出租以2房為大宗，中位月租約 31,000 元。單價 721 元/坪/月，對比汐止區全區中位 721 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區南興路68號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2013-05-29～2025-11-15)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.5 坪）
28,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
579–929 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元1 筆2房 31,000 元4 筆3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 32,000 元929 元/坪
2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 31,000 元899 元/坪
2019-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.72坪 · 2房 27,000 元681 元/坪
2016-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.24坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2014-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2013-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.25坪 · 1房 14,000 元628 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 汐止區

本址721 元/坪
南興路 全段727 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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