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新北市汐止區南興路62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 25,000 元（最近 2021-01-09）。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到汐止區整體（724 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區南興路62號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-03-25～2021-01-09)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.9 坪）
25,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
539–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元2 筆3房 29,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2021-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.65坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2019-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 22,609 元658 元/坪
2018-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 25,000 元727 元/坪
2013-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 3房 22,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 汐止區

本址658 元/坪
南興路 全段727 元/坪
汐止區 全區724 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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