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新北市汐止區龍安路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 22 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市汐止區龍安路36號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 27,000 元。3房是這裡的主力房型，14 筆的中位月租 25,000 元。放到汐止區整體（740 元/坪/月）來看，這裡低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區龍安路36號租賃實價登錄共 22 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2013-04-29～2026-09-14)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.3 坪）
25,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
383–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元14 筆4房+ 23,000 元7 筆

本址歷史租賃（22 筆）

2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.14坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.14坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.14坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2025-11-19 辦公商業大樓 · 168.54坪 · 0房 125,000 元740 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.14坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2023-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.12坪 · 4房 27,000 元450 元/坪
2023-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.98坪 · 4房 27,000 元509 元/坪
2021-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 23,000 元456 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2019-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2019-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 21,000 元417 元/坪
2019-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 4房 23,000 元440 元/坪
2018-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2018-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2017-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.18坪 · 3房 25,900 元446 元/坪
2016-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 4房 23,000 元383 元/坪
2016-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2016-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 4房 25,000 元476 元/坪
2015-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2015-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2013-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.27坪 · 4房 20,000 元301 元/坪
2013-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.98坪 · 4房 17,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍安路 vs 汐止區

本址496 元/坪
龍安路 全段899 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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