首頁新北市鶯歌區鳳五路10號

新北市鶯歌區鳳五路10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鳳五路10號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 19,500 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2021-11-04~2026-01-17)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.4%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 48.4 坪)
19,500
單價中位
453 元/坪
常見單價
390–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–529 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,5005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 21,000529 元/坪
2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 19,500403 元/坪
2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 22,000493 元/坪
2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 18,000390 元/坪
2021-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 18,000453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址453 元/坪
鳳五路 全段572 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識