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新北市鶯歌區鳳五路10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市鶯歌區鳳五路10號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 21,000 元，年增率＋8%。房型以3房最多（5 筆，中位 19,500 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡低約 16%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路10號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2021-11-04～2026-01-17)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.4 坪）
19,500 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
390–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 19,500 元403 元/坪
2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2021-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 18,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址453 元/坪
鳳五路 全段598 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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