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新北市鶯歌區鳳五路140號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 21,000 元（最近 2025-05-06）。房型以3房最多（1 筆，中位 21,000 元）。單價 572 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 545 元高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路140號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-05-06～2025-05-06)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.7 坪）
21,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
572–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 21,000 元572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址572 元/坪
鳳五路 全段598 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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