新北市鶯歌區鳳福路151號 租金行情
內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30
過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 18,500 元，年增率＋9%。2房是這裡的主力房型，12 筆的中位月租 17,000 元。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡高約 35%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市鶯歌區鳳福路151號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2022-07-22～2026-04-20)。
以本址租金單價(552–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（12 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鳳福路 vs 鶯歌區
新北市鶯歌區鳳福路151號 土地使用分區
新北市鶯歌區鳳福路151號，使用分區為第一種住宅區，本址租賃實價登錄 12 筆，月租中位 17,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鳳福路151號 所在的鶯歌區治安概況
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鳳福路151號 即時空氣品質
以新北市鶯歌區鳳福路151號座標（北緯 24.9753°、東經 121.3301°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區鳳福路151號 步行生活分數
新北市鶯歌區鳳福路151號步行生活分數 50 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9753°、東經 121.3301°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 51 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鳳福路151號方圓 800 公尺內共 51 處：生活機能(綠)50 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 公園鳳福公園66 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福公園93 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福鳳三路口138 公尺
- 停車場鳳鳴臨時停車場139 公尺
- 停車場永雄鳳福停車場170 公尺
- 超商萊爾富216 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳一鳳吉一街口230 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳五路122號前234 公尺
- 超商7-Eleven247 公尺
- 超商7-Eleven288 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍三鳳鳴路口294 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳吉四鳳七路口(捷士匯社區)294 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市387 公尺
- 超商7-Eleven494 公尺
新北市鶯歌區鳳福路151號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鳳福路151號座標（北緯 24.9753°、東經 121.3301°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鳳福路151號經緯度（北緯 24.9753°、東經 121.3301°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鳳福路151號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鳳福路151號（北緯 24.9753°、東經 121.3301°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。