首頁新北市鶯歌區鳳福路175號

新北市鶯歌區鳳福路175號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,823 元。房型以套房/1房最多(4 筆,中位 15,823 元)。放到鶯歌區整體(532 元/坪/月)來看,這裡高約 36%。換算年投報率約 3.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區鳳福路175號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,823 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2021-07-08~2025-10-27)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(3.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 21.8 坪)
15,823
單價中位
724 元/坪
常見單價
608–826 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–826 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,8234 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 15,823724 元/坪
2024-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 15,823724 元/坪
2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 18,000826 元/坪
2021-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 13,300608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳福路 vs 鶯歌區

本址724 元/坪
鳳福路 全段635 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識