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桃園市中壢區同慶路263號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區同慶路263號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-06-23～2023-06-12)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.8 坪）
15,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
443–443 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–443 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2022-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2021-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 同慶路 vs 中壢區

本址443 元/坪
同慶路 全段426 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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