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桃園市中壢區大華路109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 17,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區大華路109號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-07-21～2025-07-21)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.7 坪）
17,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
615–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.69坪 · 3房 17,000 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大華路 vs 中壢區

本址615 元/坪
大華路 全段545 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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