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桃園市中壢區實踐路27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 7,000 元，較前一年上漲約 40%。房型以套房/1房最多（6 筆，中位 7,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區實踐路27號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2023-07-20～2026-04-01)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(4.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8.7 坪）
7,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
575–1150 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–1150 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.68坪 · 1房 8,500 元979 元/坪
2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.68坪 · 1房 6,000 元691 元/坪
2025-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.68坪 · 1房 5,500 元635 元/坪
2025-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.68坪 · 1房 7,000 元807 元/坪
2024-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.68坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2023-07-20 套房(1房1廳1衛) · 8.68坪 · 1房 10,000 元1150 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐路 vs 中壢區

本址807 元/坪
實踐路 全段694 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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