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桃園市中壢區實踐路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 14,000 元（最近 2020-06-29）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 14,000 元。單價 2020 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元高約 251%。以周邊房價推估，年投報率約 11.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區實踐路42號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 2020 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.4%(2020-06-29～2020-06-29)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(11.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.9 坪）
14,000 元
單價中位
2020 元/坪
常見單價
1008–2020 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1008–2020 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 2020 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2020-06-29 套房(1房1廳1衛) · 6.94坪 · 1房 7,000 元1008 元/坪
2020-06-29 套房(1房1廳1衛) · 6.94坪 · 1房 14,000 元2020 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐路 vs 中壢區

本址2020 元/坪
實踐路 全段694 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 11.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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