桃園市中壢區溪洲街71號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,500 元，租金比一年前高了約 15%。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 13,500 元。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區溪洲街71號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-01-04～2025-12-19)。

月租中位（約 33.6 坪）

13,500 元

單價中位

403 元/坪

常見單價

403–463 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(403–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,500 元3 筆

2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.55坪 · 3房 13,500 元403 元/坪

2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.55坪 · 3房 15,500 元463 元/坪

2025-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 33.55坪 · 3房 13,500 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址403 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。