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桃園市八德區中正路182號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市八德區中正路182號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 27,500 元。房型以3房最多（6 筆，中位 17,000 元）。單價 364 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路182號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2018-05-02～2026-04-29)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.9 坪）
17,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
321–691 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 27,500 元691 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 27,500 元588 元/坪
2021-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 17,000 元364 元/坪
2020-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 16,500 元354 元/坪
2019-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 16,000 元340 元/坪
2018-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 15,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址364 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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