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桃園市八德區中正路172號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。房型以4房+最多（5 筆，中位 21,000 元）。單價 377 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路172號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2016-07-28～2026-01-19)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.6 坪）
21,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
304–377 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–377 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 21,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 4房 21,000 元377 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 4房 21,000 元377 元/坪
2024-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 4房 21,000 元377 元/坪
2023-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 4房 20,500 元367 元/坪
2016-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 4房 17,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址377 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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