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桃園市八德區中正路166號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 27,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 19,500 元。單價 340 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元便宜 30% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路166號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 340 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2019-02-03～2026-07-01)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.6 坪）
18,000 元
單價中位
340 元/坪
常見單價
288–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(288–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元3 筆4房+ 19,500 元8 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 27,000 元486 元/坪
2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 27,000 元486 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 27,000 元486 元/坪
2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 10,000 元179 元/坪
2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 4房 19,500 元354 元/坪
2021-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 19,000 元340 元/坪
2021-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.87坪 · 4房 17,000 元354 元/坪
2020-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 18,000 元324 元/坪
2020-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 16,000 元288 元/坪
2020-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2019-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 18,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址340 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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