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臺中市北區美德街235號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 6,800 元，最後一筆在 2021-03-31。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 6,800 元。單價 701 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元大致相當。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街235號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 6,800 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2019-05-11～2021-03-31)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.7 坪）
6,800 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
681–853 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2021-03-31 透天厝 · 7.99坪 · 1房 6,800 元853 元/坪
2019-05-13 透天厝 · 9.98坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2019-05-11 透天厝 · 9.68坪 · 1房 6,600 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美德街 vs 北區

本址701 元/坪
美德街 全段1,478 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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