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臺中市北區興進路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交,月租中位 27,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 27,000 元。單價 638 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區興進路72號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 27,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-02-16~2026-06-03)。

63分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 42.4 坪)
27,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
542–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(542–638 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元6 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2022-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 23,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 興進路 vs 北區

本址638 元/坪
興進路 全段559 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識