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臺中市北區進化北路330號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 22,000 元。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 22,000 元。單價 502 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 30% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化北路330號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 502 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2014-03-05～2026-02-11)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.9 坪）
22,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
334–3140 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–3140 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2017-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.85坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2015-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 3房 14,000 元334 元/坪
2014-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.74坪 · 3房 40,000 元3140 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化北路 vs 北區

本址502 元/坪
進化北路 全段691 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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