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臺中市南區工學北路100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 27,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 27,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 25% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路100號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2025-12-09～2025-12-09)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 60.1 坪）
27,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
450–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.14坪 · 4房 27,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址450 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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