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臺中市南區復興北路528號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 25,400 元，年增率−8%。房型以3房最多（5 筆，中位 25,400 元）。單價 605 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元大致相當。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區復興北路528號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 25,400 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-03-30～2026-06-17)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.2 坪）
25,400 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
549–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(549–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,500 元1 筆3房 25,400 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 25,400 元605 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 25,400 元605 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 25,400 元605 元/坪
2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.84坪 · 3房 33,000 元744 元/坪
2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 25,400 元549 元/坪
2025-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 2房 27,500 元830 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復興北路 vs 南區

本址605 元/坪
復興北路 全段598 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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