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臺中市南區復興北路769號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 40,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 40,000 元。單價 701 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元高約 16%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區復興北路769號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2018-04-26～2026-08-03)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.9 坪）
40,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
367–1200 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–1200 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 36,500 元1 筆3房 40,000 元2 筆4房+ 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.89坪 · 3房 40,000 元701 元/坪
2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.89坪 · 3房 40,000 元701 元/坪
2024-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 36,500 元1200 元/坪
2018-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.83坪 · 4房 27,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復興北路 vs 南區

本址701 元/坪
復興北路 全段598 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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