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臺中市南屯區惠文路525號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 120,000 元（最近 2024-03-01）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 91,022 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡高約 172%。換算年投報率約 8.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區惠文路525號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 2,003 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.7%(2018-03-27～2024-03-01)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(8.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 121.7 坪）
120,000 元
單價中位
2,003 元/坪
常見單價
671–2208 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–2208 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,003 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 91,022 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-03-01 店面(店鋪) · 59.9坪 · 0房 132,300 元2208 元/坪
2022-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 135.53坪 · 4房 91,022 元671 元/坪
2018-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.73坪 · 0房 120,000 元985 元/坪
2018-03-27 店面(店鋪) · 59.9坪 · 0房 120,000 元2003 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠文路 vs 南屯區

本址2,003 元/坪
惠文路 全段688 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 8.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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