臺中市西區華美街256號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

臺中市西區華美街256號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 28,000 元。單價 774 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元高約 8%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區華美街256號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2026-06-05～2026-06-05)。

月租中位（約 36.2 坪）

28,000 元

單價中位

774 元/坪

常見單價

774–774 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(774–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以西區買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.17坪 · 0房 28,000 元774 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址774 元/坪

華美街全段764 元/坪

西區全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。