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臺中市西屯區市政路89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 131,380 元，最後一筆在 2025-10-20。房型以3房最多（2 筆，中位 131,380 元）。單價 945 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 22%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路89號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 131,380 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2019-03-01～2025-10-20)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 139 坪）
131,380 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
737–945 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–945 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 131,380 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-20 辦公商業大樓 · 139坪 · 3房 131,380 元945 元/坪
2019-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 128.77坪 · 3房 95,000 元737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 市政路 vs 西屯區

本址945 元/坪
市政路 全段869 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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