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臺中市西屯區市政路17號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 10 筆租賃實價登錄，中位月租 40,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 40,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡高約 45%。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路17號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,121 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2026-01-26～2026-09-03)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.3 坪）
40,000 元
單價中位
1,121 元/坪
常見單價
982–1276 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(982–1276 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,121 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 40,000 元6 筆3房 50,000 元4 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 50,000 元1276 元/坪
2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 50,000 元1276 元/坪
2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 28,500 元982 元/坪
2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 28,500 元982 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 3房 49,000 元998 元/坪
2026-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 50,000 元1111 元/坪
2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 36,017 元992 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 市政路 vs 西屯區

本址1,121 元/坪
市政路 全段869 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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