附近

首頁 › 臺中市 › 西屯區 › 市政路 › 101號

臺中市西屯區市政路101號 租金行情

內政部租賃實價登錄 24 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 49,872 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 38,731 元。單價 582 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 25%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路101號租賃實價登錄共 24 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-06-30～2026-08-04)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 73.9 坪）
41,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
407–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 54,600 元2 筆3房 41,000 元9 筆4房+ 38,731 元13 筆

本址歷史租賃（24 筆）

2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.74坪 · 4房 49,872 元582 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.74坪 · 4房 49,872 元582 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.74坪 · 4房 49,872 元582 元/坪
2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.74坪 · 4房 49,872 元582 元/坪
2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.73坪 · 3房 55,000 元737 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.47坪 · 4房 49,872 元678 元/坪
2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.31坪 · 3房 53,000 元764 元/坪
2022-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 2房 40,000 元793 元/坪
2021-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.61坪 · 4房 60,000 元754 元/坪
2021-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.47坪 · 3房 57,000 元992 元/坪
2020-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 41,000 元1068 元/坪
2020-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.39坪 · 3房 38,000 元856 元/坪
2019-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.44坪 · 4房 38,731 元450 元/坪
2018-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.44坪 · 4房 38,731 元450 元/坪
2017-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.86坪 · 2房 54,600 元684 元/坪
2016-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.44坪 · 4房 30,231 元350 元/坪
2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.97坪 · 3房 36,000 元631 元/坪
2014-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.31坪 · 3房 54,000 元780 元/坪
2014-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.47坪 · 4房 29,757 元407 元/坪
2014-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.02坪 · 3房 35,000 元545 元/坪
2014-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.02坪 · 3房 32,000 元499 元/坪
2014-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.44坪 · 4房 34,470 元400 元/坪
2013-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.85坪 · 4房 37,000 元502 元/坪
2013-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.85坪 · 4房 37,000 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 市政路 vs 西屯區

本址582 元/坪
市政路 全段869 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

西屯區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同