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臺中市西屯區永福路134號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 21,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 21,000 元。單價 539 元/坪/月，對比西屯區全區中位 777 元便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區永福路134號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-09-10～2026-07-15)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.5 坪）
21,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
423–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元8 筆3房 20,000 元6 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.38坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.38坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.38坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2023-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 23,000 元582 元/坪
2023-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 34,000 元909 元/坪
2022-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.38坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2022-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.49坪 · 2房 20,000 元539 元/坪
2017-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.06坪 · 3房 13,500 元155 元/坪
2012-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 2房 10,500 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永福路 vs 西屯區

本址539 元/坪
永福路 全段734 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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