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臺中市西屯區永福路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 22,060 元，租金比一年前低了約 10%。出租以4房+為大宗，中位月租約 24,500 元。單價 552 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區永福路80號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 24,500 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2023-11-03～2026-04-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.4 坪）
24,500 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
496–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 24,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.37坪 · 4房 22,060 元496 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.37坪 · 4房 24,500 元552 元/坪
2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.37坪 · 4房 24,500 元552 元/坪
2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 4房 19,560 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永福路 vs 西屯區

本址552 元/坪
永福路 全段731 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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