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臺中市西屯區逢甲路317號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以2房最多（11 筆，中位 18,000 元）。單價 873 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元貴 13% 左右。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢甲路317號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 873 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2018-12-07～2026-07-15)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.7 坪）
18,000 元
單價中位
873 元/坪
常見單價
582–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 873 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2024-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 11,000 元532 元/坪
2023-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2022-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.07坪 · 2房 9,500 元631 元/坪
2022-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2018-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 14,500 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢甲路 vs 西屯區

本址873 元/坪
逢甲路 全段774 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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