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臺北市中山區松江路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 45,000 元（最近 2025-07-04）。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 45,000 元。單價 1,527 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路22號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1,527 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-03-06～2025-07-04)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.8 坪）
45,000 元
單價中位
1,527 元/坪
常見單價
1286–1848 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1286–1848 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,527 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 45,000 元3 筆2房 44,000 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-07-04 辦公商業大樓 · 34.26坪 · 2房 44,000 元1286 元/坪
2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.09坪 · 2房 30,000 元1570 元/坪
2023-02-22 辦公商業大樓 · 33.87坪 · 2房 61,000 元1802 元/坪
2022-04-16 辦公商業大樓 · 32.76坪 · 1房 50,000 元1527 元/坪
2022-02-10 辦公商業大樓 · 33.87坪 · 0房 62,578 元1848 元/坪
2019-04-28 辦公商業大樓 · 32.76坪 · 1房 45,000 元1372 元/坪
2018-03-06 辦公商業大樓 · 32.76坪 · 1房 43,500 元1329 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,527 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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