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臺北市中山區松江路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 58,000 元，最後一筆在 2025-07-17。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 58,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路9號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 1,980 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2012-12-01～2025-07-17)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.3 坪）
58,000 元
單價中位
1,980 元/坪
常見單價
714–2357 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–2357 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,980 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 66,667 元1 筆3房 58,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.27坪 · 3房 58,000 元714 元/坪
2018-11-06 店面(店鋪) · 28.27坪 · 0房 58,000 元2053 元/坪
2017-09-04 店面(店鋪) · 28.27坪 · 0房 56,000 元1980 元/坪
2015-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.4坪 · 3房 38,800 元873 元/坪
2012-12-01 店面(店鋪) · 28.27坪 · 1房 66,667 元2357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,980 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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