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臺北市中山區松江路406號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 52,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 52,000 元。單價 1,808 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元貴 11% 左右。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路406號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,808 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2016-04-11～2026-05-20)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.8 坪）
52,000 元
單價中位
1,808 元/坪
常見單價
1461–2261 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1461–2261 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,808 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 52,000 元6 筆3房 130,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 52,000 元1808 元/坪
2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 52,000 元1808 元/坪
2022-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 52,000 元1808 元/坪
2019-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 50,000 元1736 元/坪
2017-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 60,000 元2086 元/坪
2017-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 2房 50,000 元1736 元/坪
2016-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.08坪 · 3房 130,000 元2261 元/坪
2016-04-11 店面(店鋪) · 37.37坪 · 0房 54,616 元1461 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,808 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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