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臺北市中山區松江路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 28,000 元，較前一年上漲約 12%。套房/1房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 14,000 元。單價 1,567 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路42號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,567 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2012-08-01～2026-08-25)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.4 坪）
20,000 元
單價中位
1,567 元/坪
常見單價
1131–2466 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1131–2466 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,567 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元4 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪
2025-12-01 辦公商業大樓 · 13.2坪 · 0房 28,000 元2119 元/坪
2025-11-13 辦公商業大樓 · 33.61坪 · 0房 38,000 元1131 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.2坪 · 0房 25,000 元1894 元/坪
2021-08-02 店面(店鋪) · 44.59坪 · 0房 110,000 元2466 元/坪
2013-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.25坪 · 1房 20,000 元1779 元/坪
2012-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.35坪 · 0房 16,000 元1408 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,567 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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