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臺北市中山區松江路43號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 15 筆租賃紀錄，中位月租 36,000 元，最後一筆在 2024-07-01。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 45,000 元。單價 1,593 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元大致相當。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路43號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1,593 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2012-08-01～2024-07-01)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.2 坪）
36,000 元
單價中位
1,593 元/坪
常見單價
1041–1755 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1041–1755 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,593 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 29,000 元7 筆3房 45,000 元8 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 29,000 元1557 元/坪
2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.6坪 · 1房 10,000 元1041 元/坪
2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2022-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 1房 36,000 元1055 元/坪
2022-08-29 辦公商業大樓 · 28.21坪 · 1房 36,000 元1276 元/坪
2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2021-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 24,000 元1755 元/坪
2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2020-02-23 套房(1房1廳1衛) · 13.67坪 · 1房 19,000 元1388 元/坪
2019-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 45,000 元1593 元/坪
2018-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.21坪 · 3房 43,000 元1524 元/坪
2018-04-29 套房(1房1廳1衛) · 11.98坪 · 1房 33,000 元2754 元/坪
2012-08-01 辦公商業大樓 · 39.14坪 · 3房 33,500 元856 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,593 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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