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臺北市中山區松江路71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 83,000 元（最近 2025-10-22）。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 53,000 元）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路71號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 83,000 元、單價中位 1,537 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2016-07-22～2025-10-22)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 87)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.1 坪）
83,000 元
單價中位
1,537 元/坪
常見單價
1332–2440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1332–2440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,537 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 53,000 元2 筆3房 83,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-10-22 辦公商業大樓 · 39.82坪 · 1房 53,000 元1332 元/坪
2023-09-19 辦公商業大樓 · 24坪 · 1房 37,000 元1540 元/坪
2023-03-28 辦公商業大樓 · 102.54坪 · 0房 250,000 元2440 元/坪
2022-02-25 辦公商業大樓 · 60坪 · 3房 83,000 元1382 元/坪
2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.13坪 · 0房 83,160 元1537 元/坪
2016-07-22 辦公商業大樓 · 48.39坪 · 0房 65,000 元1342 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,537 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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