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臺北市中山區松江路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 580,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡貴 13% 左右。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路72號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 200,000 元、單價中位 1,841 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-05-29～2025-11-12)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 88)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 108.6 坪）
200,000 元
單價中位
1,841 元/坪
常見單價
1683–2552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1683–2552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,841 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-12 店面(店鋪) · 227.14坪 · 0房 580,000 元2552 元/坪
2023-05-09 辦公商業大樓 · 43坪 · 0房 76,000 元1769 元/坪
2020-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.56坪 · 6房 85,000 元1683 元/坪
2020-05-29 辦公商業大樓 · 108.58坪 · 7房 200,000 元1841 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,841 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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