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臺北市中山區松江路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中山區松江路76號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 28,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路76號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 130,548 元、單價中位 1,521 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-02-08～2026-02-03)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 88)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 84.3 坪）
130,548 元
單價中位
1,521 元/坪
常見單價
1260–3279 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1260–3279 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,521 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（9 筆）

2026-02-03 辦公商業大樓 · 19.11坪 · 0房 28,000 元1464 元/坪
2024-07-23 辦公商業大樓 · 87坪 · 0房 157,500 元1812 元/坪
2024-03-18 辦公商業大樓 · 144.76坪 · 8房 220,000 元1521 元/坪
2023-04-28 辦公商業大樓 · 19.11坪 · 0房 34,000 元1779 元/坪
2020-05-14 辦公商業大樓 · 57.76坪 · 0房 87,000 元1507 元/坪
2017-02-14 辦公商業大樓 · 106.71坪 · 0房 350,000 元3279 元/坪
2016-01-24 辦公商業大樓 · 84.27坪 · 5房 130,548 元1550 元/坪
2015-06-16 辦公商業大樓 · 144.76坪 · 8房 205,000 元1415 元/坪
2013-02-08 辦公商業大樓 · 53.97坪 · 5房 68,000 元1260 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,521 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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