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臺北市中山區龍江路23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 262,500 元（最近 2021-12-28）。單價 1,841 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區龍江路23號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 262,500 元、單價中位 1,841 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2018-08-17～2021-12-28)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 142.5 坪）
262,500 元
單價中位
1,841 元/坪
常見單價
1236–1841 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1236–1841 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,841 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2021-12-28 辦公商業大樓 · 142.48坪 · 8房 262,500 元1841 元/坪
2018-08-17 辦公商業大樓 · 121.19坪 · 0房 150,000 元1236 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍江路 vs 中山區

本址1,841 元/坪
龍江路 全段1,379 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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