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臺北市中正區懷寧街106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 43,000 元（最近 2025-07-24）。出租以2房為大宗，中位月租約 43,000 元。單價 1,213 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,544 元低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街106號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,213 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2013-01-18～2025-07-24)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.4 坪）
43,000 元
單價中位
1,213 元/坪
常見單價
988–1269 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(988–1269 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,213 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 43,000 元1 筆2房 43,000 元5 筆3房 40,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 1房 43,000 元1213 元/坪
2023-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 43,000 元1213 元/坪
2022-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 45,000 元1269 元/坪
2022-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 3房 40,000 元1131 元/坪
2014-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 43,000 元1213 元/坪
2014-04-07 辦公商業大樓 · 22.23坪 · 0房 22,000 元988 元/坪
2013-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 42,000 元1187 元/坪
2013-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 43,000 元1213 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 中正區

本址1,213 元/坪
懷寧街 全段1,633 元/坪
中正區 全區1,544 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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