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臺北市中正區懷寧街78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 147,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街78號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 88,000 元、單價中位 1,296 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2012-09-19～2026-08-28)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 92.7 坪）
88,000 元
單價中位
1,296 元/坪
常見單價
949–1590 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(949–1590 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,296 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆2房 70,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-28 辦公商業大樓 · 92.73坪 · 5房 147,500 元1590 元/坪
2023-04-26 辦公商業大樓 · 46.55坪 · 2房 70,000 元1504 元/坪
2014-08-05 辦公商業大樓 · 92.73坪 · 0房 88,000 元949 元/坪
2014-07-12 辦公商業大樓 · 15.45坪 · 1房 20,000 元1296 元/坪
2013-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 15.45坪 · 0房 23,000 元1488 元/坪
2013-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 92.73坪 · 9房 100,000 元1078 元/坪
2012-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 278.96坪 · 8房 350,000 元1256 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 中正區

本址1,296 元/坪
懷寧街 全段1,626 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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