臺北市北投區溫泉路71號 租金行情
內政部租賃實價登錄 132 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺北市北投區溫泉路71號最近 12 個月租出 47 筆，月租中位約 13,000 元，租金比一年前高了約 4%。套房/1房是這裡的主力房型，120 筆的中位月租 12,000 元。單價 1,293 元/坪/月，對比北投區全區中位 1,045 元高約 24%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市北投區溫泉路71號租賃實價登錄共 132 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1,293 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2018-08-02～2026-08-17)。
58分
月租中位（約 9 坪）
12,000 元
單價中位
1,293 元/坪
常見單價
912–1825 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(912–1825 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,293 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元120 筆2房 25,000 元5 筆3房 22,000 元5 筆
本址歷史租賃（132 筆）
2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 9,000 元1121 元/坪
2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 9,000 元1121 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1369 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1369 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 12,000 元1441 元/坪
2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 12,000 元1441 元/坪
2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 12,000 元1441 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 3房 22,000 元912 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 3房 22,000 元912 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 3房 22,000 元912 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 12,500 元1293 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 12,500 元1293 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 12,500 元1293 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 2房 25,000 元1405 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 2房 25,000 元1405 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 2房 25,000 元1405 元/坪
2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 14,000 元1547 元/坪
2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 14,000 元1547 元/坪
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 1房 19,500 元1035 元/坪
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 1房 19,500 元1035 元/坪
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 1房 19,500 元1035 元/坪
2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 12,500 元1521 元/坪
2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 16,000 元1944 元/坪
2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 1房 13,000 元1623 元/坪
2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.6坪 · 1房 14,500 元1150 元/坪
2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 11,000 元1355 元/坪
2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 2房 18,000 元1183 元/坪
2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,500 元1838 元/坪
2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,500 元1838 元/坪
2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪
2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 15,000 元1825 元/坪
2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 11,000 元1240 元/坪
2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 15,500 元1289 元/坪
2026-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 13,000 元1484 元/坪
2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 5房 11,000 元1835 元/坪
2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2025-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 13,000 元1448 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 1房 18,800 元929 元/坪
2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.24坪 · 1房 23,000 元1613 元/坪
2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.18坪 · 1房 13,000 元916 元/坪
2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 12,000 元889 元/坪
2025-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.86坪 · 1房 10,000 元1131 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 14,000 元1540 元/坪
2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1369 元/坪
2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 3房 22,000 元912 元/坪
2025-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 13,500 元1491 元/坪
2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,500 元1838 元/坪
2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,500 元1838 元/坪
2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 1房 12,500 元1560 元/坪
2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 13,000 元1448 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 12,500 元1521 元/坪
2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.86坪 · 1房 10,000 元1127 元/坪
2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪
2025-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.6坪 · 1房 14,500 元1150 元/坪
2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 13,000 元1583 元/坪
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2025-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 11,000 元1240 元/坪
2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 15,500 元1289 元/坪
2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,500 元1950 元/坪
2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,500 元1950 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 13,000 元1583 元/坪
2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2024-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 19,000 元2119 元/坪
2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1369 元/坪
2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.86坪 · 1房 10,000 元1131 元/坪
2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 11,000 元945 元/坪
2024-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.02坪 · 2房 17,000 元1131 元/坪
2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 1房 13,000 元1623 元/坪
2024-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 12,000 元1441 元/坪
2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 3房 22,000 元912 元/坪
2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,000 元1785 元/坪
2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 16,000 元1785 元/坪
2024-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 15,000 元1821 元/坪
2024-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪
2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 13,600 元1501 元/坪
2024-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.6坪 · 1房 14,500 元1150 元/坪
2024-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪
2024-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2023-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1369 元/坪
2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,000 元1894 元/坪
2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,000 元1894 元/坪
2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,000 元1894 元/坪
2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 17,000 元1894 元/坪
2023-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.86坪 · 1房 9,500 元1071 元/坪
2023-08-04 套房(1房1廳1衛) · 11.62坪 · 1房 11,000 元945 元/坪
2023-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪
2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 12,000 元1352 元/坪
2023-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 10,000 元1217 元/坪
2023-01-01 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 11,000 元1336 元/坪
2022-12-21 套房(1房1廳1衛) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2022-12-03 套房(1房1廳1衛) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2022-10-19 套房(1房1廳1衛) · 9.08坪 · 1房 13,000 元1431 元/坪
2022-08-08 套房(1房1廳1衛) · 11.62坪 · 1房 10,000 元860 元/坪
2022-07-12 套房(1房1廳1衛) · 8.02坪 · 1房 10,000 元1246 元/坪
2022-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪
2022-04-18 套房(1房1廳1衛) · 9.06坪 · 1房 12,000 元1326 元/坪
2022-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 12,000 元1352 元/坪
2021-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 10,000 元1213 元/坪
2021-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2021-10-21 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 9,500 元1154 元/坪
2021-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 10,000 元860 元/坪
2021-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2021-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 12,000 元1352 元/坪
2021-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2021-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 12,000 元1326 元/坪
2021-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪
2020-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 10,000 元1213 元/坪
2020-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2020-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 10,500 元1306 元/坪
2020-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 12,000 元1352 元/坪
2020-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2019-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2019-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.22坪 · 1房 10,000 元1217 元/坪
2019-06-15 套房(1房1廳1衛) · 8.03坪 · 1房 10,000 元1246 元/坪
2019-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2018-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,000 元774 元/坪
2018-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 11,000 元817 元/坪
2018-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 0房 10,000 元1230 元/坪
2018-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 10,500 元1183 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 溫泉路 vs 北投區
本址1,293 元/坪
溫泉路 全段1,078 元/坪
北投區 全區1,045 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市北投區溫泉路71號 土地使用分區
臺北市北投區溫泉路71號，使用分區為特定觀光商業專用區，本址租賃實價登錄 132 筆，月租中位 12,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
特定觀光商業專用區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市北投區溫泉路71號 學區(就學區劃分)
本址所在「長安里」的公立國中小學區:
北投國小基本逸仙國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市北投區溫泉路71號 所在的北投區治安概況
毒品173件
住宅竊盜19件
機車竊盜9件
強制性交4件
汽車竊盜2件
強盜1件
北投區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市北投區溫泉路71號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市北投區溫泉路71號座標（北緯 25.1356°、東經 121.5048°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 北投纜車山下站預定地
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺北市北投區溫泉路71號 步行生活分數
臺北市北投區溫泉路71號步行生活分數 77 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.1356°、東經 121.5048°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 170 處設施。
77分
周遭生活機能
車站 219m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公車站 103m · 步行約 1 分 範圍內 38 處
共享單車 97m · 步行約 1 分 範圍內 20 處
超商 59m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超市 73m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
銀行 111m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 189m · 步行約 2 分 範圍內 26 處
診所 447m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 329m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 489m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.8km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 521m
市場 最近約 264m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市北投區溫泉路71號方圓 800 公尺內共 170 處：生活機能(綠)166 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven59 公尺
- 超市家樂福超市73 公尺
- 超商全家便利商店86 公尺
- 共享單車YouBike2.0_溫泉路81號97 公尺
- 公車站北投公園103 公尺
- 公車站北投公園103 公尺
- 超商7-Eleven109 公尺
- 銀行中國信託商業銀行111 公尺
- 公車站北投公園111 公尺
- 公車站北投公園111 公尺
- 共享單車YouBike2.0_北投公園噴泉138 公尺
- 超商7-Eleven165 公尺
- 公園青春82廣場189 公尺
- 公園天狗庵史蹟公園199 公尺
臺北市北投區溫泉路71號日照與採光分析
依臺北市北投區溫泉路71號座標（北緯 25.1356°、東經 121.5048°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市北投區溫泉路71號經緯度（北緯 25.1356°、東經 121.5048°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市北投區溫泉路71號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市北投區溫泉路71號（北緯 25.1356°、東經 121.5048°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.7 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。