臺北市南港區三重路5號 租金行情
內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 19 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 52%。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡貴 120% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市南港區三重路5號租賃實價登錄共 20 筆，月租中位 16,600 元、單價中位 2,354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-07-16～2026-09-17)。
月租中位（約 6.1 坪）
16,600 元
單價中位
2,354 元/坪
常見單價
1828–3567 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1828–3567 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,354 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,600 元1 筆3房 31,000 元1 筆4房+ 15,000 元5 筆
本址歷史租賃（20 筆）
2026-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.27坪 · 4房 17,100 元2354 元/坪
2026-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.27坪 · 4房 14,300 元1967 元/坪
2026-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 8,800 元1455 元/坪
2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.08坪 · 2房 16,600 元1828 元/坪
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.27坪 · 4房 15,000 元2063 元/坪
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.27坪 · 4房 15,000 元2063 元/坪
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.27坪 · 4房 15,000 元2063 元/坪
2026-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 13,800 元2278 元/坪
2026-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 13,800 元2278 元/坪
2026-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 13,800 元2278 元/坪
2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 21,600 元3567 元/坪
2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 21,600 元3567 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 14,600 元2410 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 14,600 元2410 元/坪
2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 21,600 元3567 元/坪
2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 21,600 元3567 元/坪
2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 18,600 元3071 元/坪
2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 18,600 元3071 元/坪
2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 6房 18,600 元3071 元/坪
2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.35坪 · 3房 31,000 元853 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 三重路 vs 南港區
本址2,354 元/坪
三重路 全段1,286 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪
臺北市南港區三重路5號 所在的南港區治安概況
毒品150件
住宅竊盜21件
機車竊盜15件
汽車竊盜4件
搶奪2件
強制性交1件
南港區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。