臺北市士林區中正路283號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 204,801 元（最近 2022-08-23）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡高約 405%。換算年投報率約 13.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路283號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 204,801 元、單價中位 6724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 13.4%(2022-08-23～2022-08-23)。

月租中位（約 30.5 坪）

204,801 元

單價中位

6724 元/坪

常見單價

6724–6724 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(6724–6724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

13.4 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 6724 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-08-23 店面(店鋪) · 30.46坪 · 0房 204,801 元6724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址6724 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 13.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。