臺北市士林區中正路296號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 185,000 元（最近 2022-10-25）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 213% 左右。換算年投報率約 8.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路296號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 185,000 元、單價中位 4172 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.3%(2018-10-11～2022-10-25)。

月租中位（約 44.4 坪）

185,000 元

單價中位

4172 元/坪

常見單價

2086–4172 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2086–4172 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 4172 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-10-25 透天厝 · 19.17坪 · 0房 40,000 元2086 元/坪

2018-10-11 店面(店鋪) · 44.36坪 · 0房 185,000 元4172 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址4172 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 8.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。